一、烂尾楼遗留问题的界定？
①
烂尾楼是指建筑工程在施工过程中由于各种原因未能按计划完成，导致无法投入使用或达到预期效果的建筑物。烂尾楼遗留问题的界定包括但不限于：建筑结构不稳定、外墙未完工、设备未安装、室内装修未完成等。这些问题给业主和周边环境带来了安全隐患和影响，需要通过法律、经济和技术手段解决。
②
所谓烂尾楼，是指项目已经开工建设，但由于某种原因，导致项目停工多年而产生遗留问题！
二、项目建设尾工工程是指什么？
尾工工程指的是建设项目尾工工程是指主要建、构筑物等已施工完毕，施工人员、设备也已撤离施工现场。
建设项目已处于试运行期（工程的质保修的阶段）的因规划、设计等各种原因而遗留的部分不能完全满足营运要求或与标准化营运管理不匹配的尚未完工而需继续完成的工程。
三、开发商遗留问题谁来管？
开发商来管，一个房地产项目的开发，多多少少都会有有遗留问题，包括业主室内的施工质量问题，公共设施设备的安装运行问题，这些问题的提出由物业公司负责，由开发商负责协调施工单位进行处理，处理完毕后由物业公司负责验收，并将处理结果反馈开发商。
