一、深圳不动产登记历史遗留问题解决？
1. 正在逐步解决。
2、 深圳不动产登记历史遗留问题主要是指在过去的房屋买卖、转让等交易中，存在着一些未能及时登记的情况，导致登记簿册与实际情况不符。
这些问题的解决需要政府、相关部门和社会各方面的共同努力，包括加强监管、完善登记机制、加强信息共享等。
3、 目前，深圳市政府已经出台了一系列政策措施，加强了不动产登记的监管和管理，同时也加强了信息共享和互联互通，以便更好地解决历史遗留问题。
此外，政府还加强了对不动产登记机构的培训和管理，提高了登记机构的服务质量和效率，为解决历史遗留问题提供了有力支持。
二、深圳历史遗留确权流程？
要确权流程如下：
1、完成全市范围内农村集体土地所有权确权登记发证工作。
2、完成全市范围内农村集体建设用地所有权确权登记发证工作。
3、完成全市范围内农村宅基地使用权确权登记发证工作。
公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。
需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品等。
城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
三、深圳历史遗留农民房可买吗？
1 可以购买。
2 由于深圳历史遗留农民房的产权归属存在争议，并且存在未批先建等法律问题，所以需要购房者进行详细的调查和风险评估。
3 如果购买历史遗留农民房，需要注意相关法律法规，了解产权情况，与卖方协商好相关事项，以避免风险和纠纷。
四、两规三规是什么意思？
①
三规指的是;将国民经济和社会发展规划、城市整体规化、土地使用规中涉及到的相同内容统一落实到一个共同的空间。双规又可称为"两规"、"两指",是中共纪检(纪律检查)机关和政府行政监察机关所采取的一种特殊调查手段。
②
“两规”是指的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》和《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》;“三规”是《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》。
两规和三规的档案作为历史遗留违法建筑的登记凭证，是见证城市发展的特殊时代产物，为执法部门和政府决策提供依据和参考。
