物业强行收取额外费用的处理方法
最近小区物业又开始“吃拿卡要”了，这次是强行收取所谓的“绿化维护费”，明明去年已经交了！这钱到底该不该交？怎么处理？
- 首先，明确费用收取的合法性。查看小区的物业服务合同，看里面是否有关于这项费用的规定。如果合同中没有，或者收费标准不明确，那么物业的收费就是违规的！
- 其次，收集证据。保留缴费凭证，拍照或录像记录物业人员的收费行为及相关宣传资料！
- 最后，选择维权途径。可以先与物业协商解决，如协商不成，可以向相关部门投诉，例如住建局、消费者协会等。 记住，收集证据是关键！
物业索要好处费或礼品怎么应对？
过年了，物业又来暗示要“拜年费”了，不然各种“小问题”就可能拖延解决！这种变相的“吃拿卡要”，真的让人忍无可忍！
- 坚定说不！礼尚往来是好事，但这种变相索贿坚决不能答应！
- 用证据说话。如果物业以此威胁你，记得保存好所有沟通记录，包括语音、短信等等。这都是将来维权的有力证据！
- 理性维权，依法办事。可以直接向物业公司负责人反映情况，或者寻求相关部门的帮助。记住，千万别妥协！
物业故意刁难，拖延维修怎么办？
这已经是第三次了！我家下水道堵塞，跟物业说了三次了，都一直拖延维修！物业这明摆着是吃拿卡要，想让我送好处才能上门服务！
- 记录下每次报修的时间，内容以及物业的回复。 这都是以后处理投诉的重要依据！
- 可以尝试向上级物业部门或者公司领导投诉。一般上级都会重视这些***！
- 如果依然得不到解决，则可以考虑向有关部门反映情况，维护自身合法权益。 别害怕麻烦，自己的权益必须自己争取！
物业服务差，如何有效投诉？
我家电梯经常坏，小区保安经常不尽责，物业服务太差了！这就是变相的“吃拿卡要”，逼迫住户忍气吞声！
- 准备投诉材料。 收集证据，比如维修记录、监控录像、以及所有投诉记录等等！
- 选择合适的投诉渠道。可以选择拨打物业公司的投诉电话，或向有关部门进行投诉。
- 坚持不懈，直至问题得到解决。 别轻易放弃，多方努力才能让物业改过自新！
我的心得： 遇到物业“吃拿卡要”，切记不要忍气吞声，要勇敢地拿起法律武器维护自己的权益！ 2025年，我们已经不再是任人宰割的羔羊。 想起前年我楼上邻居，因为勇敢地投诉物业乱收费，最终不仅拿回了被多收的费用，还促使小区物业改善了服务。 这给了我们这些遭遇“吃拿卡要”的业主莫大的鼓励！ 希望大家都能维护好自身的权益，别让这些不良物业逍遥法外！